观点汇丨业内大佬实枪唇战，新型城镇化下皖北楼市该何去何从?

星空传媒控股董事长、左邻右里创始人陈挚先生携手中国科学技术大学管理学院教授王荣森、阜阳市房地产协会副会长兼秘书长丁淮光、亳州中铁置业副总经理杨琼以及丽丰集团副总经理王清杰共同出席本次沙龙，就安徽新型城镇化下，房地产企业如何应对？怎样抓住机遇等问题，进行一场深刻的讨论，期间观点激烈碰撞。

陈挚

星空传媒（香港）控股董事长

左邻右里创始人

合肥受到一线城市的影响，阜阳等皖北城市又受合肥影响。皖北城市相对一二线城市来说，融资能力、城市规划、住宅品质方面都稍显不足，但这也是地方政府的机会。无论是地产黄金时代还是白银时代，都取决于开发商自身的品质，规模化发展是房企下一步的发展方向，比如碧桂园等。此外，房地产市场过热过冷都容易出现问题，持续稳定发展才能长久生存下去。

王荣森

中国科学技术大学管理学院教授

经济的发展有升有降。看好皖北市场，尤其是亳州市场。原因是一个地方的发展要有产业的支撑，随着社会的发展，中医药产业的国家政策的支持下将会成为亳州市场的支撑，承受的发展潜力巨大。

丁淮光

阜阳房地产协会副会长

2016年下半年至今，阜阳房价快速上涨，已超过20%！

房价上涨的原因有以下几点：

1、一房难求，导致房价上涨。

2、国家政策好，阜阳又作为皖西北重要城市，发展越来越好；

3、阜阳城市人口基数大，安徽千万人口城市，需求旺、购买力强；

4、刚需受到挤压，改善群体逐渐占据主导；

5、棚户区改造货币化安置促进了楼市发展；

6、最后，品牌房企进入阜阳，带动了阜阳高品质住宅的发展。

房地产健康发展还要房产供需矛盾减小，稳中有升。

杨琼

亳州中铁置业副总经理

楼市火热程度受市场影响、地方政府房地产政策稳定性等决定。亳州、阜阳作为皖北城市，人口基数大，购买力强，若想房地产市场持续火热，作为一级土地开发，比其他企业更能感受市场的发展。皖北市场具有十分巨大的潜力，地理位置优越，人口众多，还有产业优势的支撑。拿地成本也将影响房企开发，所以拿地要理性，拿对地拿好地，合作共享共赢。

王清杰

丽丰集团副总经理

阜阳房地产从之前个别区域发展较好，到如今的全面发展，特别是2016下半年至今，城南新区、经开区、颍东新城、泉北片区、西湖片区全面开发，城镇化发展显著。丽丰集团布局阜阳，进军合肥，感受阜阳房产市场变化。集团从阜阳到合肥，迈了一个大台阶，对于企业的开发实力和企业的发展都有一个提升。楼市若想持续火热，需要土地的有效供给解决供求关系矛盾，同时需要房地产政策趋于稳定，防止房地产市场的大起大落。房产企业需要依据大数据，稳进取。返回搜狐，查看更多